“这哪是能力，全靠政策兜底，加上运气好罢了。”
周志远笑得云淡风轻，身子往红木沙发靠背上微微挪了挪，搭在扶手上的手指漫不经心地敲着木沿。
高裕民拎着茶壶往空杯里掺水，水柱落进白瓷杯里激起细碎的响动：
“志远，你别听他自谦。明远在新区推的那套，步子大得很！直接跨过县财政，搞企业全资垫付的BOT造城；又借着免税洼地的由头，硬生生把南方十几家轻工代工厂给成建制拽到了内陆。”
高裕民把水壶搁在铁脚架上，语气里带着几分激赏：
“最难得的是那十万亩菜地。他硬是把地头烂叶子整合成了标准净菜，拉着开发商出钱搞农产品深加工小微作坊，让全县菜农每个月收入都翻了几番。这烂摊子，可不是光靠运气能盘活的。”
周志远端起热茶吹了吹热气，连连点头赞叹：
“高叔叔说得对，明远真有魄力。能在内陆小县城搞出这么大的声势，换作旁人想都不敢想。”
这话嘴上说得热络，周志远眼皮底下却掠过几分不以为然。
他在东南沿海特区摸爬滚打好些年，太清楚特区当下的步调了。
沿海如今雷厉风行搞的是“腾笼换鸟”，挤走的是高耗能、低附加值的代工小作坊，腾出地皮全力拥抱外资半导体和高新技术产业。
在周志远眼里，张明远所谓的几十亿大盘，说穿了就是借着林家老将军那块招牌，打着省委试点的幌子，去南方捡人家更新换代淘汰下来的轻工破烂。把沿海嫌弃的骨头渣子捡回内陆当宝贝嚼第二遍，算哪门子真本事？
高裕民端起大号搪瓷茶缸喝了一大口热茶，抬眼看向周志远：
“志远，你在特区抓经济也是把好手。站在沿海的视角，你给瞧瞧，明远在龙腾新区推的这套路子，还有没有能改进的地方？”
周志远将茶杯稳稳搁在茶几上，收敛了客套，做出一副就事论事的公允模样：
“高叔叔既然点名让我交底，那当着明远的面，我就班门弄斧瞎说两句。”
周志远挺了挺脊背，话头递得很客气：
“新区的成效摆在眼前，明远的能力让人钦佩。不过，咱们既然关起门来交流，有些隐患我也得直言不讳。”
周志远伸出一根手指，有条有理地切入核心：
“第一，这套BOT造城，本质上还是把宝押在土地增值上。提前拿未来的地皮置换当下的基建，一旦全国房地产
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